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白宫:人事变动是因特朗普想在朝美谈判前组新团队

2019-10-14 22:09 来源:中国网

  白宫:人事变动是因特朗普想在朝美谈判前组新团队

  此外,剔除预收账款后的资产负债率超过70%的有51家,占比超过%。预告金额方面,净利润超过1亿元的有21家,超过10亿元的有4家。

专家预计2017年房企海外融资额将创下新的纪录。有业内人士分析,龙湖拓展申请中止债券的发行除了最新的业绩信息更新之外,或与发行主体为龙湖拓展而非龙湖集团有关。

  考虑到市场的压力,今年企业在制定销售目标的时候,都把推出货值的销售去化率预期降低。健全金融监管体系,守住不发生系统性金融风险的底线。

  同策咨询研究部研究员李想表示,今年7月份,上市房企融资渠道稍有放宽,完成融资金额折合人民币共计亿元。7月份,海外发债共计亿元人民币,创本年度新高。

值得注意的是,虽然公司违规大幅减少,但房地产业的高管责任次数却较上年有所上升,从56人次上升到70人次。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。

  而在中美博弈加剧,中国经济发展面临压力与挑战,去杠杆的基调维持不变,企业融资环境变差,以及技术快速迭代,消费端需求升级的背景下,上市房企如何在激烈竞争的过程中,借力资本市场实现突围,在估值全面回归的前提下,如何通过市值管理不断提升企业的价值运营能力就显得尤其重要。公司债融资占总额比重达%,其中境外发行亿元,占比%。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年4月底,今年房地产企业海外资本市场融资数据达到了亿,同比2017年前4月的亿美元上涨幅度达到了107%。

  ”上海的一位券商人士告诉《华夏时报》记者,这一次去杠杆的力度仿佛回到了1997年。建业地产股份有限公司7月12日发布公告,宣布发行2亿美元2018年到期票息%优先票据。

  绝大多数房企半年报提及住房租赁从5月19日住建部下发《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,到7月20日九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点,再到8月28日国土部、住建部决定在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,政策持续发力鞭策加快住房租赁市场建设。

  10%收益率吸睛房地产信托产品走俏进入2018年以来,市面上在售房地产信托产品预期收益率持续走高,吸引了众多投资者的注意。

  “境内房地产融资情况继续收紧,尤其是银行融资渠道,连续四个月融资额持续降低。《中国经营报》记者发现,信贷环境的收缩促使房企寻求传统融资渠道之外的替代方案,带动了资产证券化(ABS)这类结构性金融产品的市场规模在今年迅速扩容,基于底层资产未来现金流而设计的资产证券化产品开始成为房地产企业增加流动资金的有力补充。

  

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捆绑定价 (经济学术语)

捆绑定价,也叫价格捆绑策略或捆绑价格策略。

中文名
捆绑定价
外文名
Bundling pricing
也 ? ?叫
价格捆绑策略
特 ? ?点
出现在信息商品领域

1定义

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是指将两种或两种以上的相关产品,捆绑打包出售,并制定一个合理的价格、这种销售行为和定价方法常常出现在信息商品领域,例如微软公司将 IE与 Window 98浏览器捆绑,并以零价格附随出售。

2形式

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根据捆绑定价性质,可以将其划分为以下几种形式:
同质产品捆绑定价
同质产品捆绑定价,按照提供的产品组合不同,又可以把它划分为混和产品组合定价和单一产品组合定价。混和产品组合定价例如航空公司对往返机票的定价;单一产品组合定价例如在酒吧里面啤酒必须成打买卖。
互补式产品捆绑定价
即捆绑定价的产品在用途上具有互补性。例如饭店将几种不同的菜捆绑成一份套餐进行定价;银行对其提供的一整套不可分的服务进行定价;旅行社对整个旅行线路进行定价。互补式产品的捆绑定价已经越来越广泛,大大突破了传统的产品与产品互补的概念。以至于摩根斯坦利的三位经济学家——史蒂文·加尔布雷恩、玛丽·维亚诺和埃尔摩·哈西在一个最近的报告中指出:由于制造业如GE、朗讯等增加了金融产品的供应,以致“制造业正变成许多公司‘利润链’上的主要亏损者”,言外之意在于:这些公司正通过将传统产品与金融贷款捆绑定价,向消费者“送掉产品”,而依靠与产品捆绑的金融贷款赚钱。
非相关性产品捆绑定价
生产者将他的产品同竞争性的另外一种产品组合。被捆绑的产品不一定是和它一起销售产品的互补品,而只需要捆绑产品的消费能够给生产者带来有关消费者对基本产品的支付意愿的信息。非相关性产品捆绑定价在一些多元化企业中和一些商场促销活动中表现得比较明显。

3实施条件

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捆绑定价产品具有一定的市场支配力
企业实施捆绑定价,要求捆绑产品具有一定的市场支配力,企业能够依据这种市场支配力将产品进行捆绑定价,以实现自身产品与竞争产品的价格差别。正如纽约大学的经济学家尼古拉斯指出,当企业拥有市场支配力时,捆绑定价才能起到价格差别的作用;只有对于一个享有市场支配力的生产者来说,一般性的价格差别和特殊性的捆绑定价才会成为企业通常使用的利润最大化战略。因此,对企业而言,如果将两个完全没有市场支配力的产品捆绑定价销售,意义不大。
捆绑定价产品之间的关联性
尽管在非相关性产品捆绑定价方式下捆绑定价的产品之间可以并无必然联系,但其实施要求基本产品和捆绑产品之间在消费对象、销售终端、品牌效应等方面相同或相近,一般要求具有以下条件:
1)捆绑定价产品之间的互补性
捆绑定价的产品最好是互补性产品。这种互补性不仅仅是指产品之间的功能性互补,还包括捆绑定价的产品在消费者心目中被联系在一起或可以被联系在一起;并且产品之间对彼此的竞争地位有显著影响。这样,通过互补产品的关联,使得消费者将它们的形象联系在一起,综合地而不是单独地衡量它们的功能,或者将它们作为一个整体来衡量购买使用成本。
2)捆绑定价产品目标顾客的重叠性
在捆绑定价中,两种产品的目标市场应有较大交叉的部分。只有这样才能保证两种或几种同时捆绑定价销售的产品是目标消费者所需要的。如果捆绑定价的产品的目标消费者是不同的,将大大降低对捆绑定价产品的需求。
3)捆绑定价产品之间市场定位的同一性
市场营销学依据人们的职业、收入、交易水平等变量将社会划分为不同的阶层,而不同社会阶层的人在消费习惯、消费心理等存在较大的差别。因此,在对产品实施捆绑定价策略时,要求捆绑产品市场定位至少是相同或者相近的,否则,捆绑定价策略就难以成功。奢侈品与劣等品也不能捆绑定价。

参考资料

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标签: 经济术语

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